Власти мегаполиса всерьез решили сделать Дубай самым привлекательным городом в мире. Цель стать направлением номер один для жизни, отдыха и ведения бизнеса. Согласно плану, к 2040 году 60% города будут занимать природные заповедники, существенно увеличится площадь озеленения и фермерских территорий (привет 🇮🇱Израильское аграрное чудо).
Город перестанет расти вверх, вместо этого будут созданы новые комфортные малоэтажные районы с комфортными общественными пространствами (пионеры в этом направлении Emaar с проектами в Creek и Mina Rashid). Большое внимание будет уделено новым общественные пляжам, их размер будут увеличен в 4 раза. Также планируется увеличить на 25% инвестиции в образование и медицину.
Важный момент - Дубай отказывается от развития масштабных дорожных систем в пользу качественного общественного транспорта и комфортных пешеходных и велосипедных зон.
«План 2040» отказывается от центричности. Теперь город будет развиваться вокруг 5-ти ключевых точек города.
• Deira • Downtown Dubai + Business Bay • Dubai Marina + Jumeirah • Dubai Silicon Oasis • Dubai Expo + South
Это означает, что каждый из выбранных кластеров будет развиваться параллельно, создавая собственную точку притяжения инвесторов, жителей и бизнеса. На практике это означает, что будет расти потенциал локаций, примыкающих к новым центрам Дубая.
Рекомендуем вам обратить особое внимание на JVC и JVT, сейчас это спальные районы, но в перспективе они окажутся в пересечении потоков между новыми кластерами роста.
Цели Дубая к 2040 году:
• Население мегаполиса вырастет почти в два раза и составит 5,8 млн человек; • Будет удвоено количество «зеленых» территорий; • 60% от площади всего Эмирата займут заповедники и агропредприятия; • 55% населения будут жить в пределах 800 метров от остановок общественного транспорта; • Кратный рост площади пешеходных и велосипедных маршрутов; • Число отелей и мест для привлечения туристов увеличится на 134%; • Площадь коммерческих зон вырастет на 168 км2; • Протяженность общественных пляже будет увеличена на 400%.
Почему это важно для инвестора? Первое правило стратегического инвестора «Вкладывай в перспективу». Команда 7Spaces Estate для себя решила, что сегодня нет в мире другого городского проекта, способного организовать масштабный и устойчивый рост на ближайшие 20 лет.
Почему мы так считаем? Расскажем в следующем материале. Ответим на любой ваш вопрос: @sevenspaces_bot