Мы уже рассказывали про стратегию инвестирования на короткой дистанции ранее. Покупая объект в рамках флиппинга, инвестор ставит цель выйти из актива в течение первого года, зафиксировав прибыль.
Главное в успешном флиппинге - правильный выбор объекта. Он должен быть максимально ликвидным, уникальным, попадающим в рынок на долгой перспективе. Особенно эффективно стратегия работает при инвестировании в проекты от статусных застройщиков и в популярных сообществах.
Кстати, продать собственность вы сможете только после оплаты 34% от ее полной стоимости. При этом прибыль рассчитывается на полную стоимость актива.
❕Для инвесторов на короткой дистанции у экспертов 7Spaces есть две стратегии:
1. Вложение до $100.000. Сумма меньше, но срок дольше - от 12 до 20 месяцев
На эту сумму мы сможем подобрать вас для объект для вложения в популярной локации, такой как JVC или Dubailand от застройщиков второго порядка. Это абсолютно точно будет привлекательный проект, способный принести прирост капитала до 10-15%.
Но, чтобы все мультипликаторы роста стоимости отработали предстоит подождать когда будут проданы все апартаменты от застройщика и объект вырастет на несколько этажей. После этого на вторичном рынке будет очень легко найти покупателя.
Более долгий срок ожидания выхода из сделки компенсируется низкой стоимостью, выгодным графиком платежа и привлекательностью локации.
2. Вложения до $150.000. Сумма больше, но срок короче - от 3 до 9 месяцев
На эту сумму мы можем предложить зайти на старте продаж в один из высоколиквидных проектов от известных застройщиков вроде Meraas или Emaar. Реализовать подобный проект на вторичном рынке не составит труда.
Но есть одно но: зачастую проекты от этих застройщиков продаются за считанные минуты. Мы можем взять на себя отслеживание подобных стартов продаж, чтобы повысить ваши шансы.
Что важно: Вход в сделку по покупке недвижимости в Эмиратах имеет свою специфику, вы не сможете забронировать объект без внесения предоплаты. Чтобы начать сделку обязательно нужно иметь деньги на счету или в наличных на территории Эмиратов .
❕Сейчас мы формируем новые списки для инвестирования в недвижимость на короткой дистанции. Чтобы принять участие в сделке, просто пришлите в Директ сумму, срок захода и ожидаемый срок, после которого вы намерены закрыть сделку. Мы добавим вас в лист и будем уведомлять обо всех открывающихся возможностях.
Чтобы заявить свой интерес и получить консультацию от эксперта в Дубае напишите в бот @sevenspaces_bot.