Поражающая инвесторов особенность рынка недвижимости ОАЭ - это существенно более высокая рентная доходности по сравнению с другими странами «золотого миллиарда».
Медианная стоимость апартаментов в Эмиратах составляет $170.000, в мировом рейтинге ОАЭ соседствует с такими странами как Уругвай, Эстония или Словения. При этом медианная стоимость в странах 1-го мира, таких как Германия, Великобритания или Франция в 2-3 раза выше, чем в Эмиратах.
Важно, что арендные ставки в Дубае и Абу Даби одни из самых высоких в мире. Средняя ставка для 1-bd апартамента $1700, для сравнения:
При этом Дубай стабильно входит в топ-5 самых посещаемых городов (иногда перемещаясь на первое место), что поддерживает на высоком уровне доходность краткосрочной аренды и снижает предложение на долгосрочном рынке.
Совокупность таких факторов как средняя стоимость покупки апартаментов и возможность сдавать их в аренду по высокой стоимости дает инвесторам основания рассчитывать на рентный доход до 7% годовых для долгосрочной аренды.
Кстати, средняя стоимость аренды апартаментов в 3-ем квартале 2022 года выросла на 27% год к году, к этому привело восстановление туристического спроса и повышенный интерес к Эмиратам среди экспатов и бизнес иммигрантов.
Мы поможем вам составить индивидуальную инвестиционную стратегию в недвижимость Эмиратов. Пишите в @sevenspaces_bot