Все чаще раздаются голоса, что двукратный рост количества сделок на рынке недвижимости Эмиратов символизирует раздувающийся пузырь. По нашему мнению это очень поверхностная оценка, в реальности существует множество причин для продолжения роста цен на недвижимость без потери спроса.
• Сейчас рынок Дубая наверстывает упущенное за два года пандемии, многие отложенные сделки были реализованы в начале этого года; • Изменилась политика по эмиграции - Эмираты стремятся привлечь как можно больше не только топ менеджеров, но и квалифицированных специалистов из разных отраслей (особенно из сферы IT); • Спрос формируют реальные (конечные) покупатели, город растет за счет миграции обеспеченных людей со всего мира; • ОАЭ не принимает участие в экономической войне и принимает капитал со всего света, что стимулирует приток инвесторов из развитых и развивающихся стран; • Налоговая политика ОАЭ (0% на прибыль и собственность) стимулирует переток капитала.
По нашему практическому опыту очередь на подачу документов и получение ВНЖ стала длиннее в разы. То, что раньше занимало дни, теперь может длиться неделями. Главная причина - существенный приток новой волны экспатов и иммигрантов из стран первого мира.
Кстати, мы знаем как ускорить процесс получения ВНЖ за инвестиции или через открытие юридического лица в Эмиратах. Пишите в Бота, с удовольствием ответим на любые вопросы: @sevenspaces_bot