Один из главных вопросов, с которым заходят инвесторы в недвижимость Эмиратов - это вопрос выбора между сданным и строящимся жильем. Как правило, мы отталкиваемся от следующих вопросов при подборе объекта:
- На какой срок планируется вложение; - Какова максимальная сумма вложений за этот срок; - Требуется ли получение инвестиционной визы;
Затем мы предлагаем определиться с оптимальным местом на горизонте «прибыль-риск» и только после этого приступаем к подбору объекта на первичном или вторичном рынке.
Каковы преимущества инвестиций на стадии off-plan?
1/ Вариативность предложений и стратегий
На стадии старта строительства вы можете выбирать из множества вариантов, подбирать под свою стратегию объекты с разной площадью, ценой, видом из окна. Только на этой стадии вы можете вложиться в перспективу развития нового коммьюнити. А мы вам поможем с выбор, так как стратегия 7Spaces «Инвестировать в перспективу, избегая хайп»
2/ Выгодная цена = перспектива роста
Застройщики закладывают прибыль инвестора в свою стратегия. Рынок недвижимости Эмиратов устроен таким образом, чтобы каждому доставался свой кусок пирога. Это стабилизирует рынок и привлекает на него все больше новых инвесторов.
Кстати, в 2022-ом году средняя стоимость 1м² в off-plan составила $2933, а в готовых объектах $5300.
3/ Возможность раннего выхода
Мы много раз рассказывали про стратегию высокочастотной торговли на рынке Эмиратов. Флиппинг основан на высокой ликвидности объектов недвижимости. Эта стратегия особенно хорошо работает в популярных коммьюнити вроде Business Bay, JVC или Creek Harbour.
4/ Защита инвесторов на государственном уровне
Власти Эмиратов приложили все усилия, чтобы гарантировать безопасность инвесторов. Служба DLD берет за каждую сделку на рынке недвижимость свой процент, но при этом гарантирует надежность и прозрачность каждой операции вплоть до передачи ключей.