В отличие от рынков недвижимости СНГ, в Эмиратах так и не сложилось глобальная цифровая база данных о недвижимости. В России же вы можете запросто получить полную картину рынка воспользовавшись большими федеральными порталами, такими как Яндекс, Циан или Домклик.
Кроме того, на рынке РФ работают агрегаторы данных о недвижимости для профессионалов, где вы сможете создать персональную подборку вариантов за несколько минут.
В Дубае и Абу Даби все организовано совсем иначе. Застройщики ОАЭ не стремятся создавать электронный каталог данных для потребителей и агентов, предпочитая вручную управлять спросом и предложением. Зачастую крупные сделки по покупке-продаже проходят за кулисами и на рынок выводится лишь небольшая часть вариантов.
Кроме того, рынок Дубая - один из самых динамичных в мире. Высокая ликвидность и простота сделки подталкивает инвесторов совершать частые сделки. Это приводит к тому, что предложение становится неактуальным за считанные дни или даже часы.
Доходит до крайностей. Некоторые застройщики, например Emaar, просят обеспечительный платеж в виде чека, чтобы просто предоставить вам список юнитов, доступных для покупки. Настолько они уверены в высоком спросе на свое предложение.
На этом специфичном рынке правит не технологический прогресс, а «знание». Знание нужных людей, знание трендов, знание реальной ситуации на рынке. Только те, кто имеют прямой контакт с отделом продаж и может позвонить нужному человеку, чтобы задать вопрос способны предоставить полную картину своим клиентам.
Человеку с улицы просто не доступна вся картина рынка, она как основания айсберга скрыта за сложным переплетением человеческих отношений на рынке Эмиратов.
Именно поэтому мы рекомендуем своим клиентам быть готовым к тому, что реальные варианты для выгодного вложения в рынок появятся только после долгого сотрудничества. Мы должны понять больше про вас и ваши потребности, чтобы сделать действительно глубокое исследование рынка и начать отслеживать варианты под ваш запрос. Такая работа занимает десятки часов поиска и переговоров.
Чтобы запустить поиск идеального актива в Дубае, просто напишите в бот @sevenspaces_bot. Очень быстро вам ответит напрямую ваш персональный эксперт.