Многие инвесторы в недвижимость ОАЭ предпочитают не гнаться за потенциально более высокой доходностью, которую могут принести объекты на старте строительства. Но, в первую очередь, закрывают потребность в приобретении недвижимости, готовой для переезда или сдачи в аренду сразу же после сделки.
Подобный запрос идет не только от клиентов из СНГ, покупатели со всего мира находятся в поисках готовой недвижимости в Дубае. Это привело к тому, что вторичный рынок Дубая стал настолько конкурентным. На нем вы конкурируете с инвесторами из многих стран.
📍Готовая недвижимость имеет множество преимуществ перед объектами на этапе строительства.
• Предсказуемая и понятная доходность, прежде всего рентная. Рынок аренды в Дубае сильно перегрет, а нового предложения очень мало; • Возможность получения ВНЖ только на основании владением сданной недвижимостью сразу после сделки; • Минимизация риска, хеджирование капитала. Сданная собственность не подвержена рискам.
Все эти факторы поддерживают высокий интерес к готовой недвижимости, мотивируя инвесторов держать свои объекты до последнего момента.
На данном этапе рынок Дубая - это рынок продавца, спрос в разы превышает предложение и пройдет немало времени, прежде чем это поменяется. Потому, если вы намерены вложиться в сданную недвижимости, будьте готовым к долгому поиску и быстрому действию когда подходящий вариант будет найден.
Какие опции есть сейчас:
1. Выбрать один из проектов, который будет сдан в ближайшие три месяца. Подобных опций всегда очень ограниченное количество на рынке. На сегодня мы можем порекомендовать, например, Riviera от Azizi. Апартаменты в MBR с отделкой и сдачей в феврале 2023 года от $280.000.
2. Варианты в сданных домах от застройщиков. Подобное предложение - это действительно штучный товар, но иногда есть возможность найти реальный вариант. Например, очень большой резонанс вызвали сданные апартаменты в Dubailand за $287.000.
3. Ну и самый объективно реалистичный вариант - подбор вторичной недвижимости под ваш запрос, на него мы предлагаем сделать ставку большинству наших клиентов. Поиск может занять от нескольких дней до месяца. Но, в конце концов, вы обязательно найдете идеально подходящий вариант. Отличный пример предложения на вторичном рынке - апартаменты в Business Bay площадью 90,12 кв. метров за $435.616.
В следующем посте мы опубликуем подобный вариант на вторичном рынке, который актуален прямо сейчас.
На любой ваш запрос - один ответ: напишите в бот @sevenspaces_bot, чтобы получить консультацию эксперта.