Дубай по своей сути абсолютно трендовый город. Перспективные локации становятся отыгранными за считанные месяцы, но им тут же на смену приходят новые перспективы.
Первый закон инвестиций в недвижимость гласит: «Ориентируйтесь на перспективу, игнорируйте хайп».
Опираясь на эту истину, каждый квартал мы анализируем движение рынка и оцениваем куда дальше пойдет спрос, в какие локации стоит входить сейчас для получения максимальной прибыли.
MBR City (Hartland как ее часть) - очень перспективная локация благодаря отлично реализованной концепции комфортного резидентского района и высокому качеству объектов. Мы ожидаем, что максимальную доходность от недвижимости в MBR можно получить в ближайший квартал. После этого локация перестанет быть настолько интересной для инвестиций.
JVC - сравнительно новый резидентский район в максимальной близости от Дубай Марина. Здесь есть все необходимое для действительно комфортной жизни. При этом локация достаточно недооценена и богата на интересные старты продаж. Мы ожидаемый стабильный рост стоимости недвижимости в JVC с каждым новым стартом.
JVT - район-спутник JVC, продолжение развития большой локации Jumeirah Village. Сейчас JVT существенно недооценен, но все изменится после введения в эксплуатацию крупного молла и захода в локацию популярных застройщиков, таких как Ellington.
Dubai South - южное направление развития Дубая является одним из самых перспективных. Согласно генеральному плану Дубай будет развиваться в сторону аэропорта Аль Мактум и новой Пальма Джебель Али. Застройщик Emaar взялся за развитие этого сообщества, что на самом деле символизирует перспективность направления.
Al Badaa - не самый очевидный выбор, но у этого есть разумное объяснение. Локация между Дейрой и Даунтауном не является престижной (по крайней мере пока). Но у нее есть две важных точки роста: расположение (отсюда одинаково близко до моря и престижных районов Даунтаун и Бизнес Бей) и внимание от крупных девелоперов. В ближайшее время мы обязательно услышим про громкие старты продаж в этом историческом районе, а пока отслеживаем новости.
Про другие перспективные направления развития Дубая мы расскажем в следующих материалах. Чтобы получить консультацию и индивидуальный инвестиционный план, напишите в бот @sevenspaces_bot