Почему эта локация настолько привлекательна в 2023 году?
Дубай сегодня растет по экспоненте, на смену одной точке притяжения приходит следующая. Это органический процесс, вызванный планомерным ростом населения мегаполиса (план Дубай 2040). Это вызывает рост ставок аренды (и цен на недвижимость) в старых точках притяжения заставляет жителей Дубая переезжать в новые районы.
Локация, которая сегодня больше всего выигрывает от этой внутренней миграции, является Jumeirah Village Circle. Невозможно не заметить рост населения и активности в JVC. Главный секрет - недвижимость, доступная по значительно меньшей арендной ставке, чем в других районах города.
Здесь сложилось полноценное резидентское сообщество, в основном в JVC селятся люди, для которых Дубай стал новым домом. Для них вопрос соотношения цены и качества является определяющим.
Ставка аренды в JVC:
Номер-студио - около $1000/месяц
Одна спальня - около $1400/месяц
Две спальни - около $1900/месяц
Три спальни - около $2700/месяц
Важнейшей причиной популярности JVC является четкое ощущение перспектив локации стать важным самостоятельным районом Дубая. Здесь есть несколько красивых парков и зеленых насаждений, каждую неделю открывается новые точки общепита и магазины. На территории района действует Circle Mall.
При этом осталось совсем немного свободных участков под строительство. Можно ожидать, что в ближайшие пять лет район примет свой окончательный вид и после этого ставки аренды и стоимость недвижимости существенно поднимутся до уровня цен в других локациях города.
По данным Земельного департамента Дубая, в прошлом месяце JVC занял второе место по популярности в Дубае с общим объемом продаж более 500 миллионов дирхамов. На большую сумму было продано только в центральном деловом районе Business Bay. При этом, средний чек в JVC примерно в два раза меньше, чем в статусном Business Bay.
Какие варианты для инвестиций в JVC?
1. Принять участие в старте продаж по минимальной оценке. Например, на следующей неделе Binghatti выпускает новый проект класса премиум. Сдача дома в конце 2024 года. Апартаменты от $230.028. - Принять участие.
2. Подобрать вариант в строящемся доме. В нашей базе есть несколько предложений в строящихся жилых комплексах. Рекомендуем рассмотреть Autograph by Green. В этом жилом комплексе студии 45 м2 от $183.000, 1br 72 м2 от $286.000. Другой вариант - ЖК Luma 23, студия 41 м2 от $162.000. - Сделать запрос.
3. Приобрести квартиру на вторичном рынке. Мы можем подобрать для вас вариант под любой бюджет в сданном доме. Недавно публиковали привлекательный варианты: 1bd апартаменты в сданном доме в шаговой от JVC Mall за $155.000. - Сделать запрос.
Чтобы заявить свой интерес и получить консультацию от эксперта в Дубае напишите в бот @sevenspaces_bot.
Дубай сегодня растет по экспоненте, на смену одной точке притяжения приходит следующая. Это органический процесс, вызванный планомерным ростом населения мегаполиса (план Дубай 2040). Это вызывает рост ставок аренды (и цен на недвижимость) в старых точках притяжения заставляет жителей Дубая переезжать в новые районы.
Локация, которая сегодня больше всего выигрывает от этой внутренней миграции, является Jumeirah Village Circle. Невозможно не заметить рост населения и активности в JVC. Главный секрет - недвижимость, доступная по значительно меньшей арендной ставке, чем в других районах города.
Здесь сложилось полноценное резидентское сообщество, в основном в JVC селятся люди, для которых Дубай стал новым домом. Для них вопрос соотношения цены и качества является определяющим.
Ставка аренды в JVC:
Номер-студио - около $1000/месяц
Одна спальня - около $1400/месяц
Две спальни - около $1900/месяц
Три спальни - около $2700/месяц
Важнейшей причиной популярности JVC является четкое ощущение перспектив локации стать важным самостоятельным районом Дубая. Здесь есть несколько красивых парков и зеленых насаждений, каждую неделю открывается новые точки общепита и магазины. На территории района действует Circle Mall.
При этом осталось совсем немного свободных участков под строительство. Можно ожидать, что в ближайшие пять лет район примет свой окончательный вид и после этого ставки аренды и стоимость недвижимости существенно поднимутся до уровня цен в других локациях города.
По данным Земельного департамента Дубая, в прошлом месяце JVC занял второе место по популярности в Дубае с общим объемом продаж более 500 миллионов дирхамов. На большую сумму было продано только в центральном деловом районе Business Bay. При этом, средний чек в JVC примерно в два раза меньше, чем в статусном Business Bay.
Какие варианты для инвестиций в JVC?
1. Принять участие в старте продаж по минимальной оценке. Например, на следующей неделе Binghatti выпускает новый проект класса премиум. Сдача дома в конце 2024 года. Апартаменты от $230.028. - Принять участие.
2. Подобрать вариант в строящемся доме. В нашей базе есть несколько предложений в строящихся жилых комплексах. Рекомендуем рассмотреть Autograph by Green. В этом жилом комплексе студии 45 м2 от $183.000, 1br 72 м2 от $286.000. Другой вариант - ЖК Luma 23, студия 41 м2 от $162.000. - Сделать запрос.
3. Приобрести квартиру на вторичном рынке. Мы можем подобрать для вас вариант под любой бюджет в сданном доме. Недавно публиковали привлекательный варианты: 1bd апартаменты в сданном доме в шаговой от JVC Mall за $155.000. - Сделать запрос.
Чтобы заявить свой интерес и получить консультацию от эксперта в Дубае напишите в бот @sevenspaces_bot.