Дубай Марина по праву считается самой большой рукотворной бухтой в мире, продолжительность канала больше 7 километров. Вдоль бухты построено более 150 жилых и коммерческих небоскребов, при это свободных мест для строительства практически не осталось.
Сегодня здесь проживает более 120 000 человек, что делает Марину самым населенным районом Дубая. Сообщество стало новым центром мегаполиса в противовес Даунтаунту. Вокруг района начали складываться новые жилые коммьюнити, каждый из которых повышает роль Марины как второго центра Дубая.
Но, что самое интересное для русскоязычной аудитории, Марина стала центром притяжения экспатов и туристов из стран СНГ. Русская речь здесь слышна повсюду, а количество ресторанов и кафе с русской, украинской, узбекской и кавказской кухнями поражают. Многие московские рестораторы сделали Марину своим новым домом, про это много рассказывают в канале Сысоев FM.
Так почему Марина - это топ-1 выбор?
• Транспортная доступность на высоте: метро, автобусы, трамваи, речные паромы и много другое;
• Насыщенная и качественная жизнь: кафе, магазины, салоны красоты, фитнес;
• Высокая ликвидность недвижимости: любой объект здесь легко продать или сдать в аренду;
• Коммьюнити: если вы немного погрузитесь в жизнь Дубая - сразу поймете как много всего происходит в Марине.
Как правило недвижимость в Марине покупают для получения дохода от ренты, арендные ставки здесь одни из самых высоких в Дубае. Но, потенциал прироста стоимости недвижимости еще очень высок, эксперты прогнозируют устойчивое удорожание недвижимости в Марине в горизонте 3-5% годовых.
Какие у вас есть варианты для инвестиций в недвижимость в Марине:
1. Покупка объекта на ранней стадии строительства.
Преимущество: объекты со сдачей через 3-4 года будут самыми востребованными на рынке + возможность получить долгую рассрочку без процентов.
Недостаток: доход можно начать получать только после сдачи проекта через те же 3-4 года.
Примеры: последние старты продаж Liv Lux и Sobha. Цены от $500.000.
2. Покупка объекта со скорой сдачей
Преимущество: уже в горизонте ближайших 4 месяцев вы можете переехать в собственные апартаменты в Марине или начать получать доход + вам будет предоставлена рассрочка до конца строительства.
Недостаток: он тот же, вам необходимо будет дождаться сдачи, но она намного ближе.
Примеры: на данных момент единственный подобный пример - проект Marina Star. Сдача дома в Марте 2023 года, в наличие остались последние варианты. В наличие апартаменты вот с таким фантастическим видом на залив и Марину. Кроме того, в Marina Star на этом этапе строительства цены даже ниже, чем на равноценные варианты в сданных домах.
3. Покупка варианта на вторичном рынке
Преимущество: выбор практически безграничный, от маленьких студий до невероятных пентхаусов, кроме того, сразу после сделки вы можете сдавать в аренду или переезжать в собственную квартиру.
Недостатки: нет рассрочки + необходимость оплатить 2% комиссию за сделку, но при этом можно сэкономить на ремонте и меблировке апартаментов.
Примеры: в нашей базе есть объекты на любой вкус и бюджет, можем подобрать апартаменты под ваш запрос.
Студии от $298.000
1 bd от 520.000
4. Есть еще одна нетривиальная опция - квартиры в сданных домах от застройщика с действующими арендными контрактами.
Сегодня подробнее расскажем про этот вариант. Цены стартуют от $522.000 за просторные 2bd апартаменты. Если хотите получить предложение первыми - просто напишите нашим экспертам в Директ.
🌆 Ждем вас в Марине, записывайтесь на экскурсию и задавайте любые вопросы, просто напишите в бот @sevenspaces_bot.
Сегодня здесь проживает более 120 000 человек, что делает Марину самым населенным районом Дубая. Сообщество стало новым центром мегаполиса в противовес Даунтаунту. Вокруг района начали складываться новые жилые коммьюнити, каждый из которых повышает роль Марины как второго центра Дубая.
Но, что самое интересное для русскоязычной аудитории, Марина стала центром притяжения экспатов и туристов из стран СНГ. Русская речь здесь слышна повсюду, а количество ресторанов и кафе с русской, украинской, узбекской и кавказской кухнями поражают. Многие московские рестораторы сделали Марину своим новым домом, про это много рассказывают в канале Сысоев FM.
Так почему Марина - это топ-1 выбор?
• Транспортная доступность на высоте: метро, автобусы, трамваи, речные паромы и много другое;
• Насыщенная и качественная жизнь: кафе, магазины, салоны красоты, фитнес;
• Высокая ликвидность недвижимости: любой объект здесь легко продать или сдать в аренду;
• Коммьюнити: если вы немного погрузитесь в жизнь Дубая - сразу поймете как много всего происходит в Марине.
Как правило недвижимость в Марине покупают для получения дохода от ренты, арендные ставки здесь одни из самых высоких в Дубае. Но, потенциал прироста стоимости недвижимости еще очень высок, эксперты прогнозируют устойчивое удорожание недвижимости в Марине в горизонте 3-5% годовых.
Какие у вас есть варианты для инвестиций в недвижимость в Марине:
1. Покупка объекта на ранней стадии строительства.
Преимущество: объекты со сдачей через 3-4 года будут самыми востребованными на рынке + возможность получить долгую рассрочку без процентов.
Недостаток: доход можно начать получать только после сдачи проекта через те же 3-4 года.
Примеры: последние старты продаж Liv Lux и Sobha. Цены от $500.000.
2. Покупка объекта со скорой сдачей
Преимущество: уже в горизонте ближайших 4 месяцев вы можете переехать в собственные апартаменты в Марине или начать получать доход + вам будет предоставлена рассрочка до конца строительства.
Недостаток: он тот же, вам необходимо будет дождаться сдачи, но она намного ближе.
Примеры: на данных момент единственный подобный пример - проект Marina Star. Сдача дома в Марте 2023 года, в наличие остались последние варианты. В наличие апартаменты вот с таким фантастическим видом на залив и Марину. Кроме того, в Marina Star на этом этапе строительства цены даже ниже, чем на равноценные варианты в сданных домах.
3. Покупка варианта на вторичном рынке
Преимущество: выбор практически безграничный, от маленьких студий до невероятных пентхаусов, кроме того, сразу после сделки вы можете сдавать в аренду или переезжать в собственную квартиру.
Недостатки: нет рассрочки + необходимость оплатить 2% комиссию за сделку, но при этом можно сэкономить на ремонте и меблировке апартаментов.
Примеры: в нашей базе есть объекты на любой вкус и бюджет, можем подобрать апартаменты под ваш запрос.
Студии от $298.000
1 bd от 520.000
4. Есть еще одна нетривиальная опция - квартиры в сданных домах от застройщика с действующими арендными контрактами.
Сегодня подробнее расскажем про этот вариант. Цены стартуют от $522.000 за просторные 2bd апартаменты. Если хотите получить предложение первыми - просто напишите нашим экспертам в Директ.
🌆 Ждем вас в Марине, записывайтесь на экскурсию и задавайте любые вопросы, просто напишите в бот @sevenspaces_bot.