От $350.000
Emaar Properties
Omniyat Properties
От $420.000
Damac Properties
От $396.000
Nakheel Properties
От $905.000
Ellington Properties
От $420.000
Meraas Realty
От $339.000
Sobha Properties
От $350.000
Azizi Properties
От $225.000
Emaar Properties
От $405.000
Emaar Properties
От $405.000
Emaar Properties
От $405.000
Emaar Properties
От $405.000
От $450.000
Dubai Creek Harbour
Sobha Hartland
От $280.000
Business Bay
От $396.000
Port Mina Rashid
От $302.000
Abu Dhabi
От $234.000
Dubai JVC
От $220.000
Emaar Properties
От $405.000
Emaar Properties
От $405.000
Emaar Properties
От $405.000
Emaar Properties
От $405.000
Emaar Properties
От $405.000
Emaar Properties
От $405.000
Лента 7Spaces

Рынок Дубая вырос на 20% за 2022 год несмотря на глобальный спад в экономике

Аналитика рынка
После продолжительного роста на глобальном рынке недвижимости началась коррекция. Что происходит в Эмиратах?

Почти во всех развитых странах рынки недвижимости начался спад цен на недвижимость. Особенно сильно эффект заметен в передовых странах мира, таких как Австралия, Канада или Новая Зеландия. Во многом это связано с естественной реакцией рынка на рост ключевых ставок, которые потянули за собой ставки по ипотеке (7% в среднем на развитых рынках).

Центральные банки всех крупнейших стран мира прикладывают усилия для борьбы с нарастающей инфляцией, что в свою очередь приводит к снижению деловой активности. Аналитики убеждены, что в ближайшие годы тренд не изменится, миру важно оздоровиться и пережить последствия Пандемии.

Почему при этом все Дубай продолжает брать новые вершины по количеству сделок?

Стоимость недвижимости Эмирата в 2022 году в среднем выросла на 20%. Такая тенденция сохранится в ближайшие годы и вот основные причины:

- В Дубай едут инвесторы и туристы со всего мира, это центр притяжения для многих стран Ближнего Востока, СНГ, Восточной Европы и Африки;
- Сделки в основном проводятся в беспроцентную рассрочку от застройщиков, повышение ставок ЦБ не оказывает прямого влияния;
- Дубай нацелен на экстенсивный рост в следующий 20 лет, к 2040 году планируется удвоение населения;
- Дубай - один из самых посещаемых туристами город мира (топ-3 в последние годы). Это стимулирует приток капитала и новых инвесторов;
- Эмираты нацелены на комплексное развитие. Недвижимость далеко не единственная точка роста, так же активно развивается сектор услуг, производство и логистика.

Если коротко, Дубай выделяется на фоне многих стагнирующих рынков своей открытостью. Люди со всего мира приезжают в Дубай, чтобы остаться, перевезти семью, открыть бизнес, начать новую жизнь. При этом, иммигранты быстро становятся частью широкого международного коммьюнити. Они снимают или покупают готовые квартиры в районах с развитой инфраструктурой.

Уникальная комбинация устойчивого роста экономики, грамотной модели управления и открытости делает ОАЭ одним из немногих островков стабильности в этот непростой период времени.
Made on
Tilda