Что могут предложить застройщики в новом тренде на жизнь в закрытых сообществах? Виллы и таунхаусы стали новым горячим товаром на рынке продажи и аренды.
Почему именно виллы? Все просто: компактные и комфортные дома с собственным бассейном, приватной территорией зачастую стоят не дороже, чем апартаменты в популярных локациях.
На стоимость сильно влияет район, эргономика жилья и качество среды. Для Дубая виллы - базовый, обычный продукт, поэтому они строятся во всех ценовых сегментах. Но, практически всегда, в вилле будет присутствовать минимальный набор жителя Дубая: крытый гараж, бассейн, зеленый дворик.
На какие сообщества стоит обратить внимание?
Arabian Ranches - от $410.000
Автономный пригородный комплекс, расположенный вдали от города. Дома и виллы находятся на обсаженных деревьями улицах, которые безопасны для прогулок и игр с детьми.
DAMAC Hills - от $350.000
Жилой комплекс в Dubailand. Таунхаусы и виллы расположены вокруг поля для гольфа PGA Сhampionship.
Jumeirah Village Circle - от $260.000
Закрытый и очень интересно устроенный район в максимальной близости от Марина и Пальм Джумейра. Сообщество привлекает резидентов и туристов из-за комфортных условий для жизни и удобного расположения.
Sobha Hartland - от $410.000
Мы ранее рассказывали про эту популярную локацию здесь. Особенность коммьюнити в хорошо продуманном плане застройки. Большая часть территории района отведена под строительство таунхаусов и малоэтажных домов.
Palm Jumeirah - от $1.000.000
Всемирно известный район, созданный руками девелоперов в водах Персидского залива. Здесь все сошлось воедино: комфортная среда, высочайшее качество жилья, невероятные виды и по-настоящему люксовый уровень жизни.
Кстати, средняя арендная ставка на виллы в Дубае выросла на 64% за 6 месяцев этого года. Самое доступное для съема жилье в Damac Hills 2 - от $1.000 в месяц. В Jumeirah Village виллы сдаются от $3.000. В престижных районах вроде Palm Jumeirah стоимость месячной аренды доходит до несколько десятков тысяч долларов.
Обратите внимание на последние старты продаж вилл и таунхаусов:
• YAS Park Gate в Абу Даби от $487 703 - сайт продаж
• Maha Townhouses в Town Square от $445.400 - сайт продаж
• Opal Gardens в MBR City (15 мин до Бурдж Халифа) от $1.140.000 - сайт продаж
• La Violeta 2 в Villanova от $482.000 - сайт продаж
Учитывая нарастающий тренд на закрытые малоэтажные сообщества, виллы стали отличной альтернативой вложению в доходные апартаменты.